1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
24.5万円/㎡
前年比-3.4%
北九州市八幡西区
18.0万円/㎡
前年比+32.4%
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エクレール幸神A棟
福岡県北九州市八幡西区幸神二丁目
筑豊電気鉄道 / 西黒崎駅 徒歩24分
1984年築 / 10階建 / 118戸 / SRC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
883万円
11.6万円/㎡
559
775
991
1,208
AI査定結果
推定相場価格
883万円
11.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
775万円〜991万円
10.2万円/㎡〜13.1万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.09万円/㎡
推定利回り
10.5%
最終更新日: 2026年1月14日
エクレール幸神A棟
800万円（10.5万円/㎡）/ 4階 / 75.97㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は13.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 800万円 | 10.5万円 | 4階 | 75.97㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/01/09 | 1,680万円 | 19.3万円 | 5階 | 87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/17 | 1,780万円 | 20.5万円 | 5階 | 87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/17 | 1,790万円 | 20.6万円 | 5階 | 87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/01 | 650万円 | 8.3万円 | 6階 | 78.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 698万円 | 8.9万円 | 6階 | 78.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/14 | 779万円 | 9.0万円 | 5階 | 87㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は11.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | エクレール幸神A棟 北九州市八幡西区幸神二丁目 | 西黒崎駅24分 | 800万円 | 10.5万円 | 75.97㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 118戸 | SRC |
| 2025/12/13 | エクレール陣原 北九州市八幡西区陣原二丁目 | 陣原駅8分 | 600万円 | 8.7万円 | 68.58㎡ | 4DK | 3階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 97戸 | SRC |
| 2024/05/17 | 皇后崎スカイマンション 北九州市八幡西区皇后崎町 | 熊西駅10分 | 1,190万円 | 12.8万円 | 92.85㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 100戸 | SRC |
| 2025/11/28 | サンライフ黒崎II 北九州市八幡西区熊西一丁目 | 黒崎駅5分 | 950万円 | 12.8万円 | 74.03㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1989年 | 96戸 | SRC |
| 2023/09/20 | ビブレ黒崎 北九州市八幡西区熊手一丁目 | 黒崎駅8分 | 590万円 | 8.1万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 1986年 | 68戸 | SRC |
| 2025/09/14 | ヴィブレ黒崎 北九州市八幡西区熊手一丁目 | 黒崎駅9分 | 830万円 | 11.3万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1986年 | 68戸 | SRC |
| 2025/10/07 | エクレール幸神B棟 北九州市八幡西区幸神二丁目 | 黒崎駅28分 | 830万円 | 12.1万円 | 68.58㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 北東 | 1984年 | 118戸 | SRC |
| 2025/10/04 | エクレール幸神 北九州市八幡西区幸神二丁目 | 黒崎駅20分 | 830万円 | 12.1万円 | 68.58㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 北西 | 1984年 | 118戸 | SRC |
| 2025/08/11 | ホワイトキャッスル黒崎インターA棟 北九州市八幡西区市瀬一丁目 | 黒崎駅40分 | 798万円 | 11.1万円 | 71.79㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 100戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で3.4%下落、北九州市八幡西区では32.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.5万円）は北九州市八幡西区の平均と比較して41.7%割安です。